上海虹口北外滩的历史肌理中，招商弘安里以 “传承文脉、重塑经典” 为核心理念，成为中心城区罕见的高端里弄更新项目。

　　由招商蛇口联袂国际设计团队打造，总建筑面积约 7.8 万平方米，涵盖 3-5 层的石库门别墅与花园洋房，将海派建筑精髓与现代居住美学深度融合，为追求人文底蕴的城市塔尖人群构筑起一处兼具历史厚重感与当代舒适度的理想家园。

　　招商弘安里坐落于虹口北外滩核心区，处于 “提篮桥历史风貌区” 与 “国际航运中心” 的黄金交汇点。作为上海开埠后最早的犹太人聚居区之一，这里保留着大量 1920 年代的里弄建筑，周边 300 米内分布着摩西会堂、提篮桥监狱等 10 处历史保护建筑，是城市多元文化交融的活态见证。

　　项目距黄浦江岸线 公里内覆盖北外滩航运中心、外滩金融聚集带等城市核心节点，3 公里范围内聚集 18 家跨国企业地区总部。由于北外滩严格的限高与风貌保护政策，区域内近五年仅 2 个新建住宅项目，招商弘安里作为其中唯一的纯里弄社区，稀缺性不言而喻，成为可传世的城市人文资产。

　　交通网络呈现 “三地铁 + 双隧道” 的高效格局，项目距地铁 12 号线 分钟抵达虹桥枢纽；地铁 4 号线 号线 公里范围内，形成三线换乘的便捷网络。

　　自驾出行通过大连路隧道 10 分钟抵达陆家嘴，新建路隧道 15 分钟直达外滩。社区采用 “闹中取静” 的规划，主入口设置于霍山路支弄，通过 80 米长的景观巷道隔绝城市喧嚣，内部实现全人车分流，规划 480 个地下停车位，车位比 1:2.8，配备专属车库管家与充电桩，满足高端家庭出行需求。

　　项目采用 “整旧如旧 + 创新演绎” 的规划，容积率仅 1.1，绿化率达 36%，复刻 “一轴四弄八院” 的海派里弄格局。建筑风格融合石库门与 Art Deco 元素，外立面采用定制清水砖搭配紫铜门楣，砖雕纹样复刻自 1925 年的原建筑图案，木构窗棂采用传统榫卯工艺，新建部分运用钢构与玻璃的轻盈感，形成 “历史肌理与现代材质” 的对话。

　　社区景观以 “记忆重构” 为设计理念，中央景观轴长达 200 米，串联起照壁、涌泉、古树、回廊等节点，四条主题弄堂分别以 “春、夏、秋、冬” 命名，两侧种植悬铃木、香樟等原生树种。八个围合式庭院各具特色：“礼宾院” 设置铜制门廊与涌泉；“书香院” 布置石制书案与古籍展示；“棋院” 还原老上海弄堂对弈场景；“花院” 种植月季、腊梅等四季花卉，让历史生活场景在当代自然延续。

　　主力户型涵盖 180-320 平方米的三至五房，针对高端家庭需求定制设计，得房率约 85-90%，全部采用中式精装交付。180 平方米三房为花园洋房主力产品，一层带约 60 平方米私家庭院，二层以上配备景观露台，客厅采用 5.5 米大开间，连接 4 米宽的内天井，主卧套房配备独立书房与双卫浴，空间尺度阔绰。

　　260 平方米四房为石库门别墅产品，包含地下夹层与南北双庭院，夹层可改造为家庭影院、酒窖或收藏室；一层设置老人房与客餐厅，二层为主卧套间与两个次卧，三层为星空露台，实现 “有天有地” 的居住体验。

　　320 平方米五房为楼王户型，位于社区中央庭院，拥有 270 度园林视野，户型采用 “前厅后寝” 的传统布局，设置独立玄关、中厅与家庭厅，主卧套房配备步入式衣帽间、SPA 浴缸与景观飘窗，全屋精装融入中式元素，如实木花格吊顶、手工砖地面、定制红木家具等，厨卫选用嘉格纳、劳芬等一线品牌，兼顾人文韵味与现代舒适。

　　社区配套注重 “私密与专属”，设置 1500 平方米的私人会所，由百年仓库改造而成，包含中式茶室、书画室、私宴厅与恒温泳池，仅对业主开放。引入 “金钥匙” 管家服务，提供 24 小时安保、私人宴会策划、艺术品托管等定制服务，定期举办古琴雅集、犹太文化沙龙等特色活动，构建高端人文圈层。

　　教育资源浸润国际氛围，项目 1 公里内有上海外国语大学附属双语学校、虹口区实验学校，3 公里内覆盖 5 所国际学校，形成从幼儿园到高中的优质教育链。医疗配套完善，距上海市第一人民医院（三甲）约 1.2 公里，社区与高端私立诊所合作，提供私人医生与绿色通道服务。

　　商业配套融合经典与潮流，步行 10 分钟可达北外滩来福士广场，满足品质消费需求；社区沿街保留 10 间 “弘安小铺”，引入老字号咖啡馆、手作银器坊等特色业态，重现里弄商业的烟火气。

　　项目最大亮点是拥有 “双水系” 生态资源，东临黄浦江，北接沙泾港，社区通过 200 米长的景观连廊与北外滩滨江步道相连，步行 8 分钟可达 “世界会客厅” 滨江绿地，这里保留着百年码头、仓库等工业遗迹，已改造为露天剧场与艺术展区。

　　社区内部打造 “垂直绿化” 体系，在屋顶种植爬山虎、紫藤等藤蔓植物，庭院内栽种银杏、桂花等寓意吉祥的树种，形成四季有景的生态环境。引入智能安防系统的同时，保留 “里弄守望” 的传统，由物业人员每日定时巡逻，在科技防护中延续邻里温情。

　　的独特价值，在于其让百年里弄在当代生活中重新绽放光彩。在这里，业主既能在石库门庭院里品茗赏月，又能步行至北外滩感受国际都会的繁华，成为承载城市记忆与家族传承的理想容器。

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